Rabo rente

Even een vraag .mijn renteperiode loopt binnenkort af wat kan ik verwachten.wat het gaat worden in 2008 vastgezet voor 7 jaar 5.4% . ik heb pacht met 5 ton hypotheek.

Deel dit topic

Reacties

hooivork
Het wordt waarschijnlijk de helft minder aan rentekosten (voor een jaar vast dan)
ijssel
Zou mooi zijn
Marsman
Hier loopt de rentevastperiode ook af. Nog €100.000 hypotheek op eveneens een pachtbedrijf en gefinancierd door de Rabo. Ze vragen bij ons 1 jaar 4,10%, 3 jaar 4,15% en 5 jaar 4,30%.
jan w
Zag gisteren de rente's van de Rabo ergens staan voor de woningmarkt, 3.0% voor 10 jaar vast.

nu.nl/wonen/3984194/…
Kenijor
Met pacht, wordt bedoeld complete bedrijf dus ook gebouwen?
+1
de hoef
Quote:
@Kenijor: complete bedrijf dus ook gebouwen?

dat zal niet want dan heb je geen 5 ton hypotheek
milkman1
Misschien in het verleden wel veel melkquotum gekocht dus 5 ton hypotheek kan best op een pachtbedrijf!
meelezer
@milkman1
Nee , dat kan niet. Als je met vreemd geld quotum kocht, moest dat uiteraard ook afgelost zijn als het quotum is verdampt.
milkman1
@meelezerDat het melkquotum zou verdwijnen was 15 jaar geleden nog niks van bekend. Melkquotum koste toen nog meer dan 4 gulden per kg.
jan is hobbyboer
Quote:
@milkman1: Melkquotum koste toen nog meer dan 4 gulden per kg.

4 gulden per liter kun je ook gewoon aflossen, kost wat moeite maar wat heeft het anders voor nu om het te kopen? Het is over 2 maandjes echt nix meer waard, lekker om zoiets nog op je financiering te hebben staan. Hoe koop ik mezelf failliet, zeker bij een pachtbedrijf.
Frans1
Quote:
@milkman1: Melkquotum koste toen nog meer dan 4 gulden per kg.

Hoge prijs is geen reden,als je het niet af kon lossen had je niet moeten kopen
spotmelker
@milkman1 Op een pachtbedrijf kun je sowieso geen hypotheek krijgen maar gelden andere rente's en aflostermijnen zie ook de tarieven die @ marsman schrijft. Op 100% pacht moest hier quota afgelost zijn binnen afschrijftermijn.
arie.j
@spotmelker
Dat het op een pachtbedrijf allemaal veel moeilijker is, dat is niet meer dan logisch.
Risico voor de bank is ook veel groter.
En het eerste belang van iemand, of een instantie, die geld uitleent is dat het terug komt.
Voor 1 bedrijf waar met na veel kosten een behoorlijk gedeelte (of alle geld) blijft zitten, daar moeten er veel tegen over staan met een hogere rente om dat goed te maken.
Reken zelf maar.
mlkvhoudr
@arie.j

Ik reken alleen altijd naar mezelf toe, ik vind het nog wel meevallen hoeveel risico een bank loopt met een pacht bedrijf, mocht je hier deense toestanden krijgen lopen ze veel grotere risico's met eigendomsbedrijven
arie.j
@mlkvhoudr
Jij kunt het wel mee vinden vallen, maar de bank, en ik met ze,denkt daar iets anders over.
mlkvhoudr
@arie.j

Ik kan niet oordelen over andere bedrijven, maar het risico hier is met het kleine beetje financiering dat je als pachter kan krijgen, met een hoekje grond die we in eigendom hebben al wel afgedekt te krijgen.
Risico voor de bank is hier verwaarloosbaar
arie.j
@mlkvhoudr
Als je weinig nodig hebt, dan zal het altijd wel meevallen.
Maar, ik bedoelde meer de situatie dat iemand een nieuwe stal wil, met extra vee en alles wat er bij hoort.
En daar zowat alle geld via de bank voor nodig heeft.
Dan kijkt een bank naar een pachtbedrijf toch anders dan naar een eigendomsbedrijf
+1
mlkvhoudr
@arie.j

ja dan valt het niet te ontkennen, want je moet als pachter rekening houden met een restwaarde 0 van de gebouwen.

Wij hebben het in het verleden het al vaker gezien met boeren die pachten, het is altijd ruzie als ze willen stoppen als pachter en dat is niet omdat de verpachtende partij met een enorme zak duiten over de brug komt
arie.j
@mlkvhoudr
Echte pachtbedrijven,van derden heb je hier ook nauwelijks in de buurt.
Zou er tenminste zo gauw niet één weten.
Maar andere gebieden is dat anders.
cs-agrar
@jan is hobbyboer
Wat maakt het uit, betalen moet je toch, of quotum nou wel of niet bestaat
pieta
Quote:
@mlkvhoudr: met een hoekje grond die we in eigendom hebbe

Dit is natuurlijk de reden dat het weinig risico inhoudt.
mlkvhoudr
@pieta

Het dekt met de huidige prijzen het risico wel ruim af, met dank aan de vorige generatie die het nog voor 18000 gulden gekocht hebben. En wij hebben het omgeruild van veldkavel naar huiskavel met gesloten portomonee, maar met het huidige geweld op de grondmarkt kunnen wij niet mee.
+1
jan is hobbyboer
Quote:
@cs-agrar: Wat maakt het uit, betalen moet je toch, of quotum nou wel of niet bestaat

Als je het aflost hoef je niet meer te betalen, tenminste hier in de achterhoek bij de ABN Amro werkt dat zo. Anders moet je betalen voor iets dat er niet meer is, soort van alimentatie 😄
cs-agrar
@jan is hobbyboer
Ja, en? Geld ben je toch sowieso kwijt.
+1
arie.j
@milkman1
Nee, dat was 15 jaar geleden niet bekend milkman, daarom kon je toen ook veel sneller dan 15 jaar afschrijven, naar ik dacht in een jaar of 8, dit vanwege de onzekerheid van het voortbestaan.
Dat een banken in de die situatie op quotum aflossingvrij zouden financieren is wel erg onwaarschijnlijk
Bovendien hebben banken altijd beweerd dat puur quotum niet als onderpand kon dienen.
+1
Coen
@arie.j, juist omdat banken aan melkquotum geen onderpandswaarde toekende en er (vooral in het begin) onduidelijkheid was over de einddatum werd er gefinancierd op basis van hypotheek, aflossingsvrij was toen een optie waar regelmatig gebruik van werd gemaakt 😞 😞
Frans1
Quote:
@jan is hobbyboer: Anders moet je betalen voor iets dat er niet meer is, soort van alimentatie

HAHA, mooie vergelijking 😄
Frans1
Quote:
@cs-agrar: Ja, en? Geld ben je toch sowieso kwijt.

Maar de schuld niet als je niet afgelost hebt,daar ging dit draadje over.Quotum is al wel afgeschreven dus mag er nu afgelost worden uit de winst na belasting
+1
arie.j
@Coen
Juist, er moest toen een andere zekerheidsstelling zijn.
Maar aangezien je daar op een pachtbedrijf met hypotheekrecht gauw bent uitgekeken,
Lijkt me 15 jaar geleden voor 5 ton qoutum kopen en aflossingsvrij financieren niet wel mogelijk.
arie.j
+1
jan is hobbyboer
Quote:
@cs-agrar: Ja, en? Geld ben je toch sowieso kwijt.

Die bank van mij vraagt altijd nog een beetje rente over de niet afgeloste schuld. Daarnaast is aflossen niet belasting aftrekbaar, dus veel afschrijven en weinig aflossen is jezelf arm rekenen.
matt
@Coen
Op de pachtbedrijven,is melkquotum gefinancierd op basis van terugverdienen
Voor de grondeigenaren,hebben de banken het reserveringsgetal ontworpen..
pieta
Quote:
@arie.j: Dat een banken in de die situatie op quotum aflossingvrij zouden financieren is wel erg onwaarschijnlijk
Bovendien hebben banken altijd beweerd dat puur quotum niet als onderpand kon dienen.

Dat gebeurde volop dat aflossingsvrij cq nagenoeg aflossingsvrij. In veel gevallen bleef de aflossing 5 cent per kg bijv. Kocht je dan 50.000 kg bij voor 200.000 gulden dan nam je aflossing toe met 2.500 gulden per jaar.
Als onderpand heeft het vlgs mij nooit gediend maar het was wel een risico-inperking dat bij iemand die acuut moest stoppen of ineens geen zin meer had dat met de opbrengst vh melkquotum de schuld kon worden afgelost.
+2
Coen
@matt , dat nietszeggende reserveringsgetal 😞

via dit krankzinnge bancaire kengetal kon de melkveehouderij de afgelopen jaren veel te gemakkelijk investeren in melkquotum, er werd niet meer gekeken naar 'de investering in lucht terugverdienen' maar enkel gekeken of de veel te laag vastgestelde aflossing wel opgebracht kon worden.
de gouden vuistregel 'afschrijving gelijk aan aflossing' is door de banken (en in hun kielzog de accountants) verkracht met alle gevolgen vandien voor de huidige status van de melkveehouderij
Frans1
Quote:
@Coen: de gouden vuistregel 'afschrijving gelijk aan aflossing' is door de banken (en in hun kielzog de accountants) verkracht met alle gevolgen vandien voor de huidige status van de melkveehouderij

Ik vind het kinderachtig om een ander de schuld te geven van eigen financieel wanbeleid
ijssel
Alleen de grond is pacht, de gebouwen zijn eigendom
mlkvhoudr
Grond onder de gebouwen van je zelf of recht van opstal ?
ijssel
Dat is recht van opstal,schijnt dat rabo bij pacht nogal wisselend uit de bus komt,vandaar de vraag hier op ut prikkebord
mlkvhoudr
@ijssel

Ik denk dat de bank jouw financiering als risicovol ziet, omdat 7 jaar geleden de financieringsrente ongeveer 4,5 was. Als ze dat nog steeds zo zien en dat verwacht ik wel bij volledige pacht en waardeloze gebouwen door recht van opstal denk ik dat je een aanbod krijgt tussen 3,5 en 4,5 procent
wally
Wij hebben flink meer schuld en geen recht van opstal maar melioratierecht (bij beindiging moet verpachter gebouwen overnemen)

wij betalen nu 3,5 en 3,6 voor 1 jaar (meerdere losse porties)
bewust voor 1 jaar (komt 2e helft dit jaar weer) want vorig jaar wilde rabo voor langer, een hogere rente en ik voorspelde daling en rabo voospelde stijging

denk dat ik gelijk heb gekregen gezien de europese ontwikkelingen

wat ook meespeelde is dat ik streef om alle schulden (meerdere bedragen) te synchroniseren

de bank wilde dit niet (risico) maar bij deze lage rente durf ik dat wel en als er steeds een deel langer vast staat kun je nooit weg zonder boete
arie.j
Vraag me af waarom je de vraag hier stelt
Wanneer je de bank raadpleegt weet je het echt.
Hier is het alleen wat gissen, en van prikker hoef geen toch geen hypotheek te verwachten.
+5
Jack Rijlaarsdam
Quote:
@arie.j: Vraag me af waarom je de vraag hier stelt

Kennis is macht. Wanneer je ongeveer weet wat gangbaar is in de markt, kun je een realistisch tegenbod doen.
+1
matt
Bij ons bankfiliaal,werkt het op het moment zo je krijgt een briefje in de bus met wat voorstellen.
Met variabel,als duurste optie.

Onderhandelen,is niet mogelijk!
mlkvhoudr
@matt
Gewoon een berichtje terug doen, dat 0,5 procent minder akkoord is 😃
pieta
Quote:
@matt: Met variabel,als duurste optie.

Als variabel duurder is als vast dan gaat ie zakken. Dan moet je eigenlijk niet gaan vastzetten.
arie.j
Quote:
@Jack Rijlaarsdam: Wanneer je ongeveer weet wat gangbaar is in de markt, kun je een realistisch tegenbod doen.

Zou kunnen, maar als het dan toch handjeklap wordt, dan heb je naar ik denk alleen iets aan een echt alternatief, ofwel een andere bank waar je voor beter naar toe zou kunnen.
Als dat niet zo is blijf je afhankelijk, wat ze ook op dit prikbord schrijven.
+1
matt
Quote:
@pieta: Als variabel duurder is als vast dan gaat ie zakken

Variabel schijnt tegenwoordig,duurder te zijn,iets met inkopen
precieze verhaal ben ik vergeten.
matt
Quote:
@mlkvhoudr: Gewoon een berichtje terug doen, dat 0,5 procent minder akkoord is

Heb liever,dat ze me gewoon een scherp bod doen,dan dat ik moet
gaan onderhandelen,want wat is dan een aanbod nog waart?
+1
mlkvhoudr
@matt

ook weer waar, maar de praktijk is meestal anders. Wie niks tegenstribbelt betaald meestal de hoofdprijs
matt
@mlkvhoudr
Heb het nog wel even aan mijn accountant voorgelegd,volgens hem was
het gezien de omvang een scherp aanbod.
mlkvhoudr
@matt

Ik wil niet de wijsneus uithangen, maar je accountant is een slechte adviseur in dit soort gevallen is mijn ervaring, je zou anders verwachten, maar het is echt zo
+2
matt
@mlkvhoudr
Dan moet ik het hier maar neerleggen.

1 jaar vast 2,3%
3 jaar vast 2,5%
Euribor met opslag 3 jaar vast 1,95%

Was van afgelopen dec,je weet niet wanneer je het goed doet maar heb voor de euribor
Gekozen.
mlkvhoudr
@matt

Ik weet ook niet wanneer je het goed doet, omdat ik zelf terug ben naar de rabobank is mij ook al een verhoging op de euribor beloofd. Die zal of waarschijnlijk 1,8 worden dus euribor plus 1,95 met 3 jaar garantie lijkt mij niet enorm verkeerd.
+1
vofjagtenberg
@matt
Hier 1 en 3 jaar onder 2%.
matt
@vofjagtenberg
scherp,omvang van je hypotheek is ook groter zag ik in ander
topic.
+1
kaasboer
Net opnieuw afgesloten voor 5 jaar vast 2,85% . Viel mij enorm mee.
meelezer10
Ik heb er nu een paar voor 1 jaar vast staan. Als deze vrij komen en ik kan voor 3% tien jaar vast zetten ga ik dat toch doen. Kun je nooit een bult aan vallen.
Ik vindt het link om voor 2 a 3 jaar vast te zetten Als de rente op gaat lopen. kun je over 2 jaar flink de pineut zijn als de rente dan 6% is. Vijf jaar vindt ik eigenlijk ook te kort. Bij 10 jaar heb je een redelijke zekerheid en als hij dan vrij komt is er ook al flink afgelost.
gaitwillemjan
Dat licht natuurlijk aan de siuatie als je jong bent is 10 jaar mooi
maar ding er dan wel bij uit dat je extra mag aflossen meer als 5 %.
ik heb het zelf er varen
+1
storm
Je kunt het ook anders bekijken: Als je 1 jaar vast kiest kun je elk jaar opnieuw bekijken of de rente gaat stijgen(voorlopig niet) en dan kun je dus ook elk jaar instappen!
Zet je hem voor 3 pf 5 jaar vast dan kan ie intussen ook flink gaan stijgen en dan kun jij pas instappen als ie al flink gestegen is. Dit terwijl je niet profiteerd van de lage of nog lagere rente en direct de hoofdprijs gaat betalen na je rentevaste periode
meelezer10
@storm
Dit probeerde ik ook te vertellen. Maar wanneer komt het omslagpunt. 10jaar voor 3% lijkt mij niet veel. Of zal de korte rente onder de 2% gaan.
meelezer10
@gaitwillemjan
Ik heb er meedere lopen mijn idee was om er minimaal 1 niet voor lange termijn vast te zetten. Dan kun je altijd wel ergens aflossen.
+1
wally
@meelezer10
maar dan kun je ook nooit opstappen want een gedeelte staat langer vast
sil
Hier ook een voorstel gehad, 2.8% voor 1 jaar, 2.9% voor 3 jaar, en 3.1 % voor 5 jaar.
Kaasboer, waar sluit jij 5 jaar vast af voor bedrijf tegen 2.85% ? woningmarkt is dit geen problem, zakelijk krijg ik het niet voor mekaar, tot nu toe.
Trouwens, hier gewoon een eigendomsbedrijf, niet zwaar gefinancierd, dit ter vergelijking. ( Rabo)
storm
Sil@ Een jaar vast moet tegenwoordig toch onder de 2,5% liggen hoor!
Maar waarom probeer je het niet bij een ABN? Zeker weten dat de Rabo dan ook zakken wil en ze proberen je de eerste tien jaar je niet weer een oor aan te naaien!!!
kaasboer
Bij de RABO , eigendom bedrijf met een pittige financiering. Wilde graag tien jaar vast maar dat kreeg ik niet voor elkaar.
cjw73
Begin januari ook voor 5 jaar vastgezet voor 2.85%. ook eigendom en zwaar gefinancierd
sil
Heb hier een stuk minder dan 5 ton gefinancierd, zit je ook al weer 0.2 hoger %. Tot nu toe lukt het me nog niet om het te laten zakken .................
kor v zevenhoven
Sil, 5 jarige rente toch mooi gedaald van 3,2 naar 3,1% in die 22 uur, ja toch?
3 speen
Wat is zwaar gefinancierd per ha dan
sil
Nee, in offerte staat 3.1, heb effe gecheckt, wist t niet meer zeker . ( goed opgelet kor )
flecky
Hoi IJssel,

Alles is onderhandelbaar,dus ook jou rente percentage voor je lening.
Ik heb in mijn omgeving meegemaakt dat de rabo boy's een marge hebben tot 0.5 procent om vrij te kunnen onderhandelen.
Ik zou zeker ook naar andere aanbieders informeren.
Als ik nu persoonlijk zou moeten kiezen zou ik gaan voor lang vast omdat het risico bij deze percentage's aan de bovenkant zullen liggen.
Wat ook nog een punt van aandacht zou kunnen zijn waar heb je je boel verzekerd.
Is dat Interpolis toevallig?(dan kun je daar mee 'spelen')
+3
jan is hobbyboer
Quote:
@flecky: 0.5 procent

Half procent is bij mij minder dan 7 tientjes in de maand, en nog belastingaftrekbaar ook. Om me daar nu druk over te gaan maken?? Uurtje werk. Je schuld binnen de perken houden lijkt me veel verstandiger plan dan je druk maken over laatste beetje rente.
+2
matt
Quote:
@jan is hobbyboer: . Je schuld binnen de perken houden lijkt me veel verstandiger

Denk dat je mijn schuld graag over zou nemen,als je het onderpand
er gratis bij kreeg :))!!

daar hoort een beetje verdiepen,in de rentestand gewoon bij...
vofjagtenberg
@matt
Inderdaad Matt, je moet het allemaal wel in de juiste verhoudingen zien.
Frans1
Bij een 10 x zo grote hypotheek is het wel serieus geld
kor v zevenhoven
Jan is hobbyboer, kom ik toch op een schuld van mogelijk 160000euro met die rente van
jan is hobbyboer
[quote]@kor v zevenhoven: Jan is hobbyboer, kom ik toch op een schuld van mogelijk 160000euro met die rente van
jan is hobbyboer
Quote:
@matt: Denk dat je mijn schuld graag over zou nemen,als je het onderpand
er gratis bij kreeg )!!

Dat denk ik niet, mijn ambities liggen helemaal niet bij een groter bedrijf en nog minder bij meer schuld, al staat daar meer eigen vermogen tegenover. Ben blij met wat ik heb, daar kan ik me goed mee redden en is lekker overzichtelijk. Da's mij nu eenmaal veel waard. Ik hoef die complexe chaos niet om er ietsje meer aan over te houden wat ik toch niet op krijg. Geen kinderen, dus geen toekomst, het moet aan het eind ook allemaal op zijn, dat gaat met huidige bestedingen/vermogensontwikkeling al niet eens lukken.
cs-agrar
Quote:
@jan is hobbyboer: het moet aan het eind ook allemaal op zijn, dat gaat met huidige bestedingen/vermogensontwikkeling al niet eens lukken.

Wil evt wel helpen..
+1
kaas
Eurobor 1,95 1 jaar vast 2,40 7 jaar vast 2,8 en nog een kleintje lopen van onder de 1% eurobor
+1
flecky
Ik denk dat je me verkeerd begrijpt.
0.5 procent meer of minder van 500000 is bij mij nog altijd 2500 euro!!!
Succes verder met het erf aanvegen!!
diezel
Quote:
@flecky: 0.5 procent meer of minder van 500000 is bij mij nog altijd 2500 euro!!!

Jij wel met je zgn. onderhandelen. De grote meerderheid is allang blij dat hun financier met hun door wil gaan! 😞
Frans1
Ik denk ook niet dat er zoveel onderhandelingsruimte inzit, ben het wel met flecky eens dat dat laatste beetje rente wel degelijk uitmaakt bij een forsere hypotheek
+1
diezel
@Frans1
De financieringskosten zitten in de hoofdsom de komende 10 jaar. Niet in de rentevergoeding zoals in inflatieperiodes.
Frans1
@diezel
wat bedoel je daar precies mee?
diezel
@Frans1
Iemand die geld uitleent wil altijd meer geld terug krijgen. Krijgt hij dat niet via de rentevergoeding dan krijgt hij dat via de hoofdsom.
Bij deflatie wordt geld steeds meer waard. Je schuld wordt steeds groter ook al krijg je het geld voor 0% van je verstrekker.
arie.j
@diezel
Heeft er weinig mee te maken diezel.
Deflatie is meer voorgekomen.
Nu is er nog geen deflatie, ook niet geweest, dat ondanks al je geroep van de laatste jaren.
Maar zelfs bij de echte deflatie van de jaren 30 was de rente bij lange na niet zo laag als nu
De extreem lage rente die er nu is, dat is het gevolg van niet eerder voorgekomen overheidsingrijpen op de financiële markt.
En niet het gevolg van deflatie. Die er niet eens is.
Overigens is inflatie en deflatie altijd al een begrip van het grote gemiddelde geweest.
Per produkt en per bedrijfsmiddel zijn er grote verschillen.
diezel
Quote:
@arie.j: Nu is er nog geen deflatie

Kijk toch eens ergens doorheen Arie. Alles maar voor zoete koek aannemen...... 😞
Al 10 maanden is de inflatie < 0% als je de giga huurverhogingen niet meerekent! Huur jij? 😄
Kleine worm
@diezelWaarom de huurverhoging niet meerekenen?
diezel
@Kleine worm
Opwaartse huurspiraal door gesloten Woonaccoord van Rutte-2 om die 1,7 miljard verhuurdersheffing binnen te hengelen. Van 2013-2017 2% extra huurstijging bovenop de inflatie. Afgelopen twee jaar is de gemiddelde huurprijs met 9,2% toegenomen.
mathijsbouman.nl/mathijsbouman.nl/?p=627
arie.j
@diezel
Dat is misschien de oorzaak.
Maar maakt verder niets uit.
Prijsstijging is prijsstijging
diezel
Quote:
@arie.j: Maar maakt verder niets uit.
Prijsstijging is prijsstijging

En jij wilt deze cijfers met Nederlandse gekkigheid met andere EU-landen gaan vergelijken? 😞
Kijk zelf voor inflatie-deflatie enkel naar de house-price index van The Economist. Ze rommelen hier maar lekker aan met hun cijfertjes achter de komma! 😄
arie.j
@diezel
Natuurlijk nemen we de huren mee.
44% van de huizen in Nederland zijn huurhuizen, en jij vind dat niet van belang?
Zeker de accijns op benzine ook niet meetellen? Tenslotte voor een behoorlijk gedeelte ook maar een Nederlandse gekkigheid.
Zo kan ik de prijzen ook laten dalen.
Maar wie huurt kan van jouw smoesjes de huur niet betalen
diezel
@arie.j
Jij je zin. Matthijs Bouman, en vele andere fin. specialisten, natuurlijk ook allemaal kletsmajoren? 😄
Coen
@diezel , je kunt nadere analyses maken door zaken (olie, huren, rentes) wel of niet in de algemene inflatiecijfers op te nemen.

het gaat bij ons om de kosteninflatie versus onze opbrengstprijzen voor (onbewerkt) voedsel, en dat ziet er al een tijdje niet echt goed uit.
maar het gaat natuurlijk om de vooruitzichten 😄
arie.j
Quote:
@diezel: Matthijs Bouman

Nou gek zal die niet, maar wanneer je stijging van huurprijs nu niet meeneemt, wanneer moet je het dan wel doen?
Gewoon maar vergeten omdat die verhoging eigenlijk niet bestaat?
Lijkt me niet. Daarvoor zijn er te veel huurders en verhuurders
Verder is de HCPA ook op jaarbasis vorig jaar niet onder nul geweest.
Het blijft allemaal een beetje afhankelijk hoe je rekent.
Maar dat huishoudens de laatste jaren meer met hun geld kunnen doen vanwege de deflatie is een illusie.
pieta
Quote:
@Coen: maar het gaat natuurlijk om de vooruitzichten

Van goede vooruitzichten kun je niemand betalen. Betalen moet je doen met het melkgeld dat je nu ontvangt. 😄
Bij de varkens roepen ze ook altijd dat ze duur worden. 😄
Coen
@pieta , en toch is de dag van morgen belangrijker dan vandaag.
+1
Cornelis
@CoenZonder vandaag geen morgen Coen.
arie.j
Nul procent inflatie is ook nul procent deflatie, dus geen deflatie.
Laten we dat eerst eens vaststellen,
En natuurlijk kun je cijfers manipuleren door er uit te laten wat je niet zint, zoals huurverhoging.
Maar dat is alleen maar sjoemelen .
Hier onder de echte cijfers, inflatie is het laatste jaar erg laag, Maar deflatie is er niet geweest. Zeker niet op jaarbasis.
Waarbij het product verschillend is.
Inflatie of deflatie is geen keihard iets voor alle koopkracht van alle producten.
Landbouwgrond is de laatste jaren bv. sterk gestegen in prijs.
Huizen zijn gedaald tot een jaar geleden en stijgen nu weer de laatste maanden.
Nu is de benzine en de andere brandstoffen weer flink in prijs minder.
Ook heb je zo nu en dan belasting (accijns en BTW)die prijzen beïnvloeden.
Maar met eruit laten wat je niet zint, daar hou je alleen jezelf mee voor de gek.
De burger moet het wel betalen.
O ja, ik huur niet. Maar verhuur wel

gaitwillemjan
Heb ook een rente keuze voor de volgende periode binnen,daar vallen mij twee dingen op(hoe was dat bij jullie).

wij hebben geen variabele rente aanbod.
en er staat netjes onder aan de brief .
de bank kan de rente altijd wijzigen.de voorwaarden voor dit rentetype staan ook in de (algemene) voorwaarden die op de lening van toepassing zijn.
wat heeft het dan voor zin om de rente vast te zetten.
rente 3 jaar 2.85
rente 5 jaar 3.05
rente 7 jaar 3.25
rente 10 jaar 3.50

graag hoe is dat bij jullie ??
mlkvhoudr
Rente offerte rabo :

1 jaar 2,4

3 jaar 2,5

5 jaar 2,65

7 jaar 2,85
koetje 33
@mlkvhoudr
Zo laag wast eind 2014 nog niet, begin dit jaar 3 jaar vast 2.9
mlkvhoudr
@koetje 33

Ik heb het nog wel wat scherper gehoord, maar ja als pachter hoor je wat hypotheek betreft natuurlijk bij de kleine jongens, dus dat de grote hypotheken iets goedkoper zijn kan ik wel begrip voor opbrengen
HFfan
@mlkvhoudr
Hoef je niet perse voor te pachten om daar bij de kleine klant te horen 😄
Coen
@mlkvhoudr , onze nieuwe relatiebeheerder wil graag af van onze oude Euribor-leningen met lage opslag deels opslag 80 basispunten op 3-maands Euribor, normaliter moet er dan 1% boete worden betaald.

hij wil bezien welke opslag op hun interne funding wij moeten betalen bij omzetten naar vaste rente, zijn indicatie vorige week was voor 5-jaar vast 2,3% en 10 jaar vast 2,75%.
ons credo is altijd geweest: variabele rente is over een lange termijn het goedkoopst 😄
mlkvhoudr
@Coen

Ik heb ook nog een deel op de euribor opslag wordt 1,55 op 1 maands euribor
pieta
@koetje 33
3 jaar vast 1.7%
BoerBart
@pieta
RABO?
Euribor?
Ik kan niet geloven dat dit waar is.
pieta
@BoerBart
Rabobank. Voor de euribor zou ik een opslag krijgen van 1.5%. Contracten zijn verleden week getekend.
meelezer10
@pieta
euribor gaat toch maar tot 12 maanden? ik kan in iedergeval geen 36 maands euribor vinden.
pieta
@meelezer10
Ik schrijf toch wat ik voor een opslag voor euribor zou krijgen (als ik daar voor gekozen had). Daar heb ik niet voor gekozen. Wij hebben gekozen voor 1, 3 en 5 jaar vast.
meelezer10
@pieta
wat doen wij dan fout? De meeste andere reacties komen ongeveer met elkaar overeen. Alleen jij komt met een rente die bijna 1 procent onder de anderen licht.
pieta
@meelezer10
Ik ben overgestapt van bank. Wellicht dat dat een reden is.
+2
Coen
@pieta , heeft het flirten dus toch nog wat opgeleverd 😄
BoerBart
@pieta
Rabo filialen mogen afwijken van elkaar, dat wist ik.
Toch wel balen dat mijn filiaal niet onder de 1.9% opslag wil.
Overigens is vast zetten nu slimmer, zeker als arie j. Gelijk krijgt.
Euribor kan explosief stijgen door wat gegoochel in de eu.
jan is hobbyboer
@BoerBart
Gewoon zorgen dat je niet zoveel schuld hebt, dan hoef je je over paar tiende rente ook geen zorgen te maken.
Frans1
Quote:
@jan is hobbyboer: Gewoon zorgen dat je niet zoveel schuld hebt, dan hoef je je over paar tiende rente ook geen zorgen te maken

Daar ben ik mee bezig,als ik zo oud als jou ben denk ik er waarschijnlijk net zo over 😄 overigens valt het met getallen achter de komma nog wel wat mee,als het voor de komma verandert worden het serieuze bedragen
jan is hobbyboer
Quote:
@Frans1: achter de komma nog wel wat mee,als het voor de komma verandert worden het serieuze bedragen

Toen ik begon bracht ik ook bijna 30.000 euro rente naar de bank elk jaar. Belachelijk bedrag vond ik zelf (bij kleine 50.000 euro melkgeld 😄. Nu nog iets van 4000 euro per jaar, dat bevalt me beter. Het is niet leuk dat aflossen, potverteren is veel makkelijker, maar het maakt je leven boven de 40 wel een stuk relaxter.
paul1
Dan is het toch geen vaste rente als de bank de rente altijd
kan wijzigen ?
gaitwillemjan
Dat bedoel ik ook paul1
Geitenboer
Welke bank?
Coen
Topic: rabo rente !
koetje 33
@Coen
3 jaar vast is nu al 3.2%
gaitwillemjan
Rabo
de hoef
@koetje 338 jaar vast 2.90 bij rabo
HFfan
Dan gaat dat over meer dan 1000000,- met 300000,- betaal je week 20 zeker een half procent meer.
meelezer10
@HFfan
50000,- 8 jaar vast 3% bij rabo
HFfan
En 3 jaar, 8 is wel lang.
meelezer10
@HFfan
noem mij eens 1 reden om voor drie jaar te kiezen.
HFfan
Rente zakt nog verder en je zit niet al telang vast.
+1
Coen
@HFfan , als dat je visie is moet je voor variabel kiezen 😄
meelezer10
Of 1 jaar vast.
HFfan
@meelezer10
Variabel betaal je 1 % meer en 1 jaar heb je 12 mnd later weer kosten 😄 😄
+1
meelezer10
Quote:
@HFfan: en 1 jaar heb je 12 mnd later weer kosten

???????????

ik heb al vele jaren gekozen voor 1 jaar vast. kosten heb ik nog nooit gehad. Als je van variabel af wil dan kan het zijn dat dat geld kost.
gaitwillemjan
Is er iemand die wel een aanbod van variabele rente heeft gehad ??????
kaas
Wat versta jij onder variabel of eurobor
BoerBart
Variabele plus lening:2.95%
1 jaar vast 2.25
3jaar vast 2.30%
5 jaar vast 2.45%
roll-over lening op 3-maands euribor en dan een 3jaar vast opslag van 1.90 procentpunt.
We hebben gekozen voor 5 jaar vast. De euribor kijkt leuk maar er gebeuren rare dingen in de wereld, vandaar.
pieta
Vijf jaar vast 2.05%
mlkvhoudr
@pieta

Netjes
boertje boer
December 3 jaar 2,7%, 1 jaar 2,4% vast, aanbod variabel rente lag hoger dan 1 jaar vast. Mei vorig jaar wat voor 5 jaar vastgezet voor 3,15%. Ik vindt het aanbod wat je gehad hebt aan de hoge kant. Maar ik ken jou situatie niet wat voor zekerheden heeft de bank pacht of eigendom bepaalt ook de rente, zelfde als economische resultaten hoor je bij de 25% beste of slechste.
HFfan
Is nu wel omhoog gegaan.
gaitwillemjan
We hebben een eigendoms bedrijf 38.7 ha en 10 ha pacht een bedrijfs resultaat van 1300 E per koe.
0.44 E per liter gefinancierd.
laatste 5 jaar 0.40 E cent afgelost.
+1
Geitenboer
Dan zo ik ff een andere bank om een offerte vragen.
meelezer10
Gewoon om variabel vragen. Of zelf de optie variabel op de aanbiedingsbrief bijschrijven.
+1
gaitwillemjan
@meelezer10
heb een mailtje verstuurd en gevraagd om variabele rente
meelezer10
@gaitwillemjan
let wel op als je variabel kiest kun je daar niet meer van af zonder kosten. Als ik het goed heb kun je wel vrij aflossen.
gaitwillemjan
@meelezer10
hoe bedoel je als je weer naar vaste rente wil ????
maar als je vaste rente hebt kun je toch niet naar een andere bank.
of heb ik dat fout
meelezer10
@gaitwillemjan
klopt beide. Maar misschien begint er nu een belletje te rinkelen bij de bank als je om variabel gevraagd hebt.
paul1
@meelezer10

zolang het maar geen alarmbellen zijn 😄
Coen
@gaitwillemjan , zou nadrukkelijk navragen of je met 'de oude variabele rente van Rabobank' wel gratis kunt oversluiten naar een vaste rente en/of een andere bank.

heb wel eens gehoord dat de middelen dan uit vrije kasstromen moeten komen, en dat is niet herfinancieren bij een andere bank 😞
gaitwillemjan
@Coen
dus coen kun je in principe niet naar een andere bank ?????
Coen
@gaitwillemjan , een gewaarschuwd mens telt voor twee, navragen en vastleggen.

onze euribor-leningen omzetten kost 1% boete, maar omdat de bank zelf met de suggestie kwam tot oversluiten naar vaste rente wilden ze bezien of we mogelijk nu vrijgesteld zouden worden.
+1
gaitwillemjan
@Coen
heb een telefoontje gehad als ik van variabel naar vaste rente weer wil moeten wij 250 euro betalen.
als we variabel hebben kunnen we zo naar een andere bank dan ben je vrij.
de tarieven hadden lager gekund als we meer hadden geleend.
b.v bij 1 euro per liter want de zekerheden zijn er wel,je krijgt dan een soort van kwantum korting.
tukker12
Feit is en blijft dat hoevepachters (vaak met een deel van de gebouwen in eigendom en een deel niet vandaar de hypotheekschuld) wel tot vier procent meer rente betalen dan solide eigendomsbedrijven, dus als een op de vijfentwintig pachtboeren per jaar failliet zou gaan dan leed de bank nog geen schade!
En we weten allemaal dat er echt geen een van de vijfentwintig veehouderijbedrijven per jaar ten onder gaan!
En dus is deze hoge rente die hoevepachters in rekening wordt gebracht gewoon stelen daar waar het kan!
En dat is wel heel wat anders dan de stichter van de Rabobank, dhr Raiffeisen, voor ogen had toen hij de zwakke en verdrukte boeren financieel vooruit wilde helpen door het stichten van de (toen) Raiffeisenbank
mlkvhoudr
Slachtoffer voelen is wel het laatste waar ik voor voel als ondernemer.

Zelf waar maken en vechten voor wat je waard bent
arie.j
Wanneer het zo erg was tukker, dan waren er genoeg in binnen en buitenland die voor een lagere rente aan die uitgebuite boeren wilden lenen.
Aangezien dat niet zo is zou het woord 'stelen' maar schrappen'.
Het is verder niet relevant of nu 1 op de 25 failliet gaat bij uitlenen, maar wat het risico voor de toekomst is.
Enkele maanden geleden werd Bert Bruggink nog bij de boeven weggezet omdat hij een stijgende rente in de toekomst zag wegens alle extra eisen aan de banken.
Maar nu wordt steeds meer duidelijk dat hij wel eens meer gelijk kon krijgen dan hier gedacht.
Zo ook vandaag in het FD
.."Nederlandse banken moeten hun kapitaalbuffers nog verder verhogen dan ze van plan waren omdat er nieuwe internationale eisen onderweg zijn van het Basels Comité van Bankentoezicht. Toezichthouder DNB waarschuwt banken dinsdag in een speciaal bulletin dat de gevolgen van de nieuwe regels, waar nog volop aan wordt gesleuteld, ‘aanzienlijk’ kunnen zijn.

Het is voor het eerst dat ook de officiële toezichthouder waarschuwt voor de gevolgen van nieuwe regels waarvan de concepten eind december zijn gepubliceerd. Eerder had de Nederlandse Vereniging van Banken (NVB) al gezegd dat de kapitaalratio’s van de grote banken gehalveerd kunnen worden als de voorstellen doorgaan"..
fd.nl/ondernemen/1103517/…
hans1980
Hier voorstel gekregen voor deel hypo :
voor 1 jaar vast 3 jaar vast en 5 jaar vast

variabel staat er niet bij ?

zijn de overstap kosten hoog wanneer je 1 jaar vast hebt?
gaitwillemjan
Bij ons 250 E als je van variabel naar vast wil.
wij hadden geen 1 jaar maar 3,5,7,10 jaar een voorstel.
waarom daar nu weer verschil in zit weet ik ook niet ???
HFfan
Rente is deze week omhoog bij rabo
gaitwillemjan
@HFfan
graag bron HFfan
HFfan
Rabo zelf gister ook.
Coen
10 jaar plus 0,25%
+1
meelezer10
Net bij het rtl nieuws 2.6% 20 jaar vast. Worden we in het o tje genomen door de rabobank?

« Terug naar discussielijst

Deel ook jouw kennis en inzicht

Hebben de thema's pacht en rente geen geheimen voor jou? Dan kunnen we jouw kennis en inzicht goed gebruiken! Of je nu actief bijdraagt door foto's, video's, topics of reacties te plaatsen, of je zorgt er middels de stemknoppen voor dat de beste reactie naar boven borrelt.. Jouw kennis en inzicht m.b.t. de melkveehouderij kunnen deze site nét dat beetje beter maken. Maak ook een (gratis) account aan!

REACTIES
165
DEELNEMERS
41
WEERGAVES
10
TREFWOORDEN